屏東買屋  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東買屋首選縣民公園寧靜車墅屋況佳面寬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：928 萬
參考單價：18.32 萬/坪
地址：屏東縣屏東市復興南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：50.65 坪 (不含車位面積)
土地面積：23.39 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：公館國小公正國中
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：建議在「確認違建狀況」與「屋況檢測」後，考慮購買。

這是一個非常適合「自住」且「家庭成員較多」的物件。其最大的亮點在於極高的生活機能（公園、市場、超市均在近便處）以及獨立車庫與4房4衛的實用格局，這在市區物件中相當難得。

然而，買方必須正視三個關鍵問題：首先是 31 年的屋齡，建議在看屋時仔細檢查牆面是否有滲水或管線老化現象；其次是 頂樓的隔熱與防水；最後是增建五樓的法律地位，這部分不僅可能影響貸款金額，未來也存在違建風險。

購買建議： 如果您是尋找大空間、重視生活便利度，且對屋齡有較高容忍度的購屋者，此物件非常值得進一步洽談。但建議在議價時，將屋齡修繕成本以及違建風險納入考量，並請專業人士協助評估結構安全性。

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